En el corazón de toda economía emergente están las ciudades dinámicas que impulsan su rápido desarrollo.
En toda Asia, muchas de estas ciudades emprendedoras se han convertido en sede de grandes concentraciones de empresas de servicios empresariales, ingeniería, finanzas y comercio minorista, además de contar con sólidas industrias creativas.
Desde Bangalore, en India, hasta Shenzhen, en China, gozan de gran prestigio en sus países y ahora están centrando su atención en afianzar su presencia en el escenario internacional para atraer a las empresas y al talento que impulsarán su crecimiento futuro.
Jeremy Kelly, director de Investigación Global de JLL, afirma: «Cada vez más, las ciudades de las economías emergentes se están convirtiendo en centros clave de las redes mundiales de innovación, conocidas como “Enterprisers”. Este grupo de centros empresariales y de negocios ofrece grandes oportunidades y atrae a trabajadores de sus países y de la región en general. Por lo general, se especializan en actividades de mayor valor añadido, además de la manufactura; están entre las ciudades más grandes de sus economías nacionales y en los últimos años han aprovechado las ventajas de su entorno empresarial».
Por ello, en los últimos años han estado entre los mercados inmobiliarios más dinámicos del mundo y cada vez atraen más la atención de los inversores inmobiliarios internacionales.
Sin embargo, pese a su rápido crecimiento, las Enterprisers también afrontan una serie singular de desafíos en su empeño por aumentar la productividad y la innovación para llevar sus economías al siguiente nivel, ya sea garantizando una sólida cantera local de talento, haciendo un uso más eficiente del suelo o reforzando la marca de su ciudad y proyectándola con éxito al resto del mundo.
Entonces, ¿qué ciudades asiáticas cumplen los requisitos para formar parte del grupo de las “Enterprisers” y qué oportunidades tienen?
Bangalore, India: El principal centro de TI de India, Bangalore es mucho más que un importante destino de externalización para empresas multinacionales. Alberga centros de investigación y desarrollo de un número creciente de empresas globales, como Google (su primer centro de I+D fuera de EE. UU.), Uber, Amazon e IBM, y también cuenta con varias empresas tecnológicas “unicornio” y empresas emergentes, como Ola, BigBasket, Flipkart, Mu Sigma e InMobi. La ciudad dispone de una oferta constante de talento gracias a varias universidades con un sólido enfoque en ingeniería, mientras que la presencia de tantas grandes empresas ayuda a atraer trabajadores de todo el país. Las empresas también están deseosas de establecerse en la ciudad; por ello, esta registra una de las tasas de absorción de oficinas comerciales más altas del mundo. Sin embargo, Bangalore también tiene problemas: afronta presiones medioambientales y una urbanización descontrolada y no planificada a medida que su población se dispara.
Shenzhen, China: Conocida comúnmente como el “Silicon Valley de China”, Shenzhen ha crecido rápidamente desde que en 1980 fue designada como la primera Zona Económica Especial (ZEE) de China; hoy tiene una población de alrededor de 12 millones. Actualmente acoge algunas de las empresas tecnológicas más grandes e innovadoras del país, entre ellas el gigante de internet Tencent y las empresas de hardware Huawei y ZTE, además del primer y mayor acelerador de hardware del mundo, HAX. También cuenta con varias empresas tecnológicas “unicornio”, como DJI (fabricante de drones), UBtech Robotics y Royole. Como resultado, la ciudad ocupa el tercer lugar mundial por número de solicitudes de patentes. Pese a carecer de instituciones de educación superior consolidadas, la ciudad atrae talento tecnológico de toda China. A medida que crecen las capacidades de China, es probable que Shenzhen esté en el centro de ese desarrollo.
Taipéi, Taiwán: Taipéi y sus alrededores son una base manufacturera consolidada y albergan varias empresas clave especializadas en ingeniería electrónica, TI y fabricación de instrumentos de precisión, como Foxconn, Acer y Asus. Sin embargo, ahora busca ampliar sus horizontes para competir mejor con sus rivales asiáticos, cada vez más fuertes. Ha desarrollado un sólido sector de industrias creativas y fue nombrada Capital Mundial del Diseño de 2016. La ciudad se beneficia de iniciativas gubernamentales a largo plazo destinadas a impulsar el emprendimiento y el crecimiento de empresas emergentes, comercializar la investigación universitaria y promover la transición del hardware al software. Su sólido sistema educativo respalda además sus ambiciones, con especial atención al talento en ingeniería.
Guangzhou, China: Otro peso pesado de China, Guangzhou forma parte de la megarregión urbana del delta del río Perla, junto con Shenzhen y Hong Kong. La ciudad es conocida como centro comercial, sede de la Feria de Cantón y de uno de los centros de convenciones más grandes del mundo; también cuenta con fuertes conexiones internacionales gracias a sus instalaciones portuarias y aeroportuarias. Además, está renovando su imagen mientras intenta dejar atrás su pasado manufacturero y reposicionarse como centro de innovación científica, con especial atención a las TI, la biomedicina, los nuevos materiales y equipos de alta tecnología, los vehículos de nuevas energías y la conservación de la energía y la protección del medio ambiente. En menos de tres años desde la apertura del Clúster de Innovación de Internet de Pazhou, este ha atraído a 17 gigantes tecnológicos, entre ellos Alibaba, Tencent y Xiaomi, que han invertido conjuntamente 63.000 millones de yuanes en la construcción de sedes regionales. Pese a sus esfuerzos, aún quedan dudas sobre si podrá competir con éxito en el futuro con ciudades como Shenzhen y Hangzhou.
Ciudad Ho Chi Minh, Vietnam: Ciudad Ho Chi Minh está ganando rápidamente prestigio como una de las potencias del Sudeste Asiático y atrae cada vez más inversiones de grandes empresas tecnológicas multinacionales, como Microsoft, LG, Intel y, sobre todo, Samsung. También es la sede de la única empresa tecnológica “unicornio” de Vietnam, VNG Corporation. La ciudad atraviesa un rápido desarrollo inmobiliario ante la creciente demanda de oficinas, comercios y hoteles, y también está construyendo una nueva red de metro. Se prevé que el edificio más alto del país, Vincom Landmark 81, abra sus puertas a finales de este año, mientras que Thiem New Urban Area, un terreno de 657 hectáreas al este del río Saigón, está destinado a convertirse en el nuevo distrito financiero central. Ciudad Ho Chi Minh también está en una posición privilegiada para beneficiarse del crecimiento general del país: Vietnam es uno de los países con mayor crecimiento del mundo y cuenta con una fuerza laboral numerosa, joven y cada vez mejor formada para satisfacer sus futuras necesidades de talento.
Kuala Lumpur, Malasia: Considerada el nuevo centro de talento del Sudeste Asiático, Kuala Lumpur ha recorrido un largo camino desde sus tiempos de ciudad minera de estaño en la década de 1850. Hoy, la capital malasia ofrece a una amplia variedad de empresas —entre ellas BMW, Motorola, HSBC y PayPal— una combinación atractiva de mano de obra cualificada, buen nivel de inglés hablado y alta productividad, con costos inferiores a los de otras ciudades de la región, como Singapur o Hong Kong. En términos más generales, el país obtiene buenos resultados en los índices del entorno operativo empresarial, como el índice de facilidad para hacer negocios del Banco Mundial. Kuala Lumpur también está considerada una de las ciudades más habitables del Sudeste Asiático y goza de una posición geográfica y económica favorable para beneficiarse del crecimiento general de la región.
