Un banco de Dinamarca ofrece a los prestatarios hipotecas con tipo de interés negativo, lo que en la práctica supone pagar a sus clientes por pedir dinero prestado para la compra de una vivienda.
Jyske Bank, el tercer banco más grande de Dinamarca, anunció esta semana que los clientes podrán contratar una hipoteca a tipo fijo a 10 años con un tipo de interés del -0.5%, lo que significa que los clientes devolverán menos de lo que pidieron prestado.
Para explicarlo en términos sencillos: si comprara una casa por 1 millón de dólares y liquidara por completo su hipoteca en 10 años, solo devolvería al banco 995.000 dólares.
Cabe señalar que, incluso con un tipo de interés negativo, los bancos suelen cobrar comisiones vinculadas al préstamo, lo que significa que los propietarios podrían seguir devolviendo más.
«Es otro capítulo en la historia de la hipoteca», declaró a la televisión danesa el economista de vivienda de Jyske Bank, Mikkel Høegh, según el sitio de noticias Copenhagen Post. «Hace unos meses habríamos dicho que esto no sería posible, pero nos han sorprendido una y otra vez, y esto abre una nueva oportunidad para los propietarios de viviendas.»
El tipo negativo de Jyske Bank es la última de una serie de ofertas de tipos de interés extremadamente bajos que los bancos han presentado a los propietarios daneses.
Según The Local, Nordea Bank, el mayor prestamista de Escandinavia, anunció que ofrecería una hipoteca a tipo fijo a 20 años con un interés del 0% informó Bloomberg que algunos prestamistas daneses ofrecían hipotecas a 30 años con un tipo del 0.5%.
También cabe señalar que los tipos negativos han estado disponibles en bonos hipotecarios a corto plazo en Dinamarca desde mayo, según Bloomberg; solo recientemente se han puesto directamente a disposición de los consumidores.
«Nunca ha sido tan barato pedir prestado», afirmó Lise Nytoft Bergmann, analista jefe de la unidad de financiación de vivienda de Nordea en Dinamarca, en declaraciones a Bloomberg.
Puede parecer contradictorio que los bancos presten su dinero a tipos tan bajos, pero hay una lógica detrás de ello.
Los mercados financieros atraviesan en este momento una etapa volátil e incierta. Entre los factores figuran la guerra comercial entre EE. UU. y China, el Brexit, y una desaceleración económica generalizada en todo el mundo, especialmente en Europa.
Muchos inversores temen un desplome sustancial en el futuro cercano. Por ello, algunos bancos están dispuestos a prestar dinero a tipos negativos, aceptando una pequeña pérdida en lugar de arriesgarse a una pérdida mayor al prestar dinero a tipos más altos que los clientes no puedan asumir.
«Es inquietante pensar que hay inversores dispuestos a prestar dinero durante 30 años y obtener a cambio solo un 0.5 %», dijo Bergmann.
«Demuestra lo asustados que están los inversores ante la situación actual de los mercados financieros, y que esperan que pase mucho tiempo antes de que las cosas mejoren.»
