Cities and Urbanization

Dentro de las 30 ciudades más importantes ¿cómo está el precio de los alquileres?

Raúl Álvarez
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Cities and Urbanization

Entre los planes de algunas personas está el mudarse de ciudad para empezar una nueva vida, una idea que se ha hecho popular sobre todo entre jóvenes recién egresados. Los aspectos más importantes a tener en cuenta dentro de esta importante decisión están el trabajo y el lugar donde se piensa vivir. Supongamos que ya hemos conseguido el trabajo, ahora viene la parte más complicada y que provoca miles de quebraderos de cabeza: alquilar un lugar para vivir.

Si nos basamos en las opiniones generalizadas y lo que se puede encontrar en internet, veremos que todo nos lleva casi a lo mismo, donde ciudades como Londres, Nueva York o Tokio siempre figuran como las más costosas del mundo. Hoy gracias a una investigación de RENTCafé podemos tener un poco más de luz acerca de este aspecto, ya que se concentra específicamente en los precios de los alquileres dentro de las 30 ciudades más importantes y atractivas para vivir en el mundo.

Desde 8,50 dólares por metro cuadrado hasta más de 58 dólares

Primero hay que delimitar cuáles son estás 30 ciudades, donde gracias a un trabajo del Instituto de Estrategias Urbanas de la Mori Memorial Foundation tenemos el 'Global Power City Index'. Esta investigación clasifica cada ciudad en términos de su atractivo basándose en seis criterios principales: economía, investigación y desarrollo, interacción cultural, habitabilidad, medio ambiente y accesibilidad.

De tal manera que el índice queda de la siguiente manera:

Como vemos, los comentarios de la gente no están muy alejados de la realidad. Londres es la ciudad con mayor calificación dentro de esta investigación, ya que tiene la mayor oferta dentro de los seis criterios que ya comentábamos. Aquí le sigue Nueva York, Tokio, París y Singapur para completar el top 5.

Ahora, dentro de las 30 ciudades más importantes ¿cómo está la situación de los alquileres? Aquí es donde entra la investigación de RENTCafé, quienes fijaron un alquiler de 1.500 dólares al mes, y en base a esto saber a cuánto espacio podemos acceder dependiendo de la ciudad, esto con resultados por demás interesantes.

En el siguiente gráfico realizado por Statista podemos ver de forma clara el tamaño del apartamento, en metros cuadrados, al que tendremos acceso en las diferentes ciudades con un presupuesto de 1.500 dólares mensuales. Cabe destacar que la imagen se limita a las primeras 25 ciudades y nos las 30 que cubre la investigación.

Como podemos ver, el precio por metro cuadrado en Estambul sería de apenas 8,50 dólares, por lo que los 1.500 dólares nos darían acceso a un cómodo apartamento de 176 metros cuadrados. Caso contrario a Manhattan, donde el metro cuadrado tiene un coste de 58,34 dólares, por lo que sólo tendríamos la posibilidad de tener un microapartamento de 26 metros cuadrados. Es decir, el tamaño de un apartamento en Estambul es igual al tamaño de casi siete apartamentos en Manhattan.

El tamaño de un apartamento en Estambul es igual al tamaño de casi siete apartamentos en Manhattan.

Otras conclusiones que podemos sacar es que por esos 1.500 podemos tener tres veces más espacio en Shanghai que en Los Ángeles, o que el precio por metro cuadrado es cinco veces más caro en San Francisco que en Berlín. Por otro lado, de las 30 ciudades que abarca el estudio, cuatro pertenece a Europa Occidental, la cuales compiten con Manhattan, San Francisco y Hong Kong al tener los precios más elevados por metro cuadrado.

Otro punto interesante es que fuera de Estados Unidos y Canadá, ninguna otra ciudad de América aparece en el listado, esto a pesar de que algunas de ellas tienen los precios más bajos, pero aquí hay que recodar que estamos hablando de ciudades capaces de ofrecer una buena calidad de vida. Por otro lado, España aparece por partida doble en la lista gracias a Madrid y Barcelona, ciudades donde el metro cuadrado tiene un precio de 17,01 y 20,99 dólares respectivamente.

Si desean analizar desde otra perspectiva estas 30 ciudades, el siguiente mapa resume el estudio de una forma magnifica y clara.

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