La innovación se ha convertido en una palabra de moda para el éxito de las ciudades. Las grandes corporaciones llevan mucho tiempo dirigiendo su atención a los centros de innovación ricos en talento, pero la «guerra por el talento» está intensificando ahora su interés por los focos de talento.
Entre los inversores inmobiliarios, varios grandes gestores de inversiones han empezado a dirigirse explícitamente a ciudades que se perciben como poseedoras de un sólido sistema de innovación. Mientras tanto, los gobiernos municipales consideran la economía de la innovación y los distritos de innovación como elementos clave para un crecimiento sostenible a largo plazo y para el futuro de las ciudades inteligentes.
Por ello, no sorprende que la tecnología, la innovación y la inteligencia urbana ocupen un lugar central en el debate sobre el futuro de nuestras ciudades. Una amplia variedad de investigaciones ha demostrado que los ecosistemas de innovación dinámicos y los amplios grupos de talento dentro de las ciudades son claves para impulsar la productividad, estimular el crecimiento económico y elevar el nivel de vida.
Dada la gran atención que se presta al papel de la innovación en la configuración de nuestras ciudades, JLL se propuso poner a prueba esta teoría desde la perspectiva inmobiliaria.
En nuestro último Geografías de la innovación estudio, en el que evaluamos más de 100 ciudades de todo el mundo para identificar aquellas que cuentan con los ecosistemas de innovación y la profundidad de talento más sólidos para respaldar una economía vibrante orientada a la innovación.
Nuestro ranking de las principales ciudades en innovación y talento revela una lista habitual de ciudades ricas en tecnología. Pero, igualmente, hay varias sorpresas que indican que la geografía global de la innovación está en movimiento.
Como era de esperar, San Francisco, con su escena de startups líder a nivel mundial, encabeza nuestro ranking global de innovación. Sin embargo, las posiciones más destacadas no están todas dominadas por ciudades estadounidenses, sino que se reparten de forma equilibrada por todo el planeta. Las ciudades asiáticas tienen una presencia mucho más fuerte de la que habrían tenido incluso hace unos pocos años.
Entre las principales ciudades asiáticas, Tokio y Singapur – ambas ciudades mundiales consolidadas – se suman a Pekín y Seúl en el top 10 mundial.
Pekín tiene un ecosistema de innovación profundamente arraigado. Ha impulsado el mayor número de unicornios fuera de Silicon Valley y es el tercer destino más importante del mundo para la financiación de capital riesgo.
Shanghái y Shenzhen también han logrado el estatus de Top 20 mundial, lo que pone de relieve el ascenso de las principales ciudades chinas como centros de innovación. Shenzhen, hogar de una nueva generación de empresas tecnológicamente avanzadas y competitivas a nivel mundial, se ha consolidado en la escena internacional y atrae talento de toda China. Llama la atención que la ciudad tenga la mayor proporción de población de la llamada «sala de máquinas» de cualquier ciudad del mundo; es decir, personas de entre 20 y 40 años.
Mientras tanto, en Europa, las consolidadas ciudades mundiales de Londres y París se unen en los primeros puestos del ranking a varias ciudades de tamaño medio, que cada vez construyen una reputación de nivel mundial en innovación y talento. El cuarteto de ciudades ricas en tecnología formado por Múnich, Berlín, Ámsterdam y Estocolmo destaca, y Berlín en particular se está convirtiendo en un foco para los nómadas digitales de toda Europa.
Las ciudades de Estados Unidos, Europa y Australia lideran nuestros rankings globales de concentración de talento. Londres ocupa una posición privilegiada en cuanto a la calidad y profundidad del talento, con la mayor proporción de personas con títulos universitarios de cualquier gran ciudad del mundo.
No obstante, con algunas de las universidades mejor valoradas del mundo ubicadas en las áreas metropolitanas de Boston y la bahía de San Francisco, las ciudades estadounidenses dominan los primeros puestos del ranking. Washington DC, que ocupa el tercer puesto mundial en talento, destaca por tener una de las mayores proporciones de personas que trabajan dentro de la economía de la innovación. Quizá no sea sorprendente que Amazon eligiera esta ciudad para su segunda sede central.
Austin en Texas es otra ciudad estadounidense que destaca notablemente en el escenario global, con una población joven, bien formada y en rápido crecimiento. Conocida por su economía creativa y su calidad de vida, Austin cuenta con una próspera cultura de startups y atrae cada vez más a empresas tecnológicas globales, como Apple.
Fuera de Estados Unidos y Europa, las ciudades australianas de Sídney y Melbourne figuran entre las diez primeras del mundo en talento. El atractivo estilo de vida que ofrecen estas ciudades ha contribuido a una demografía sólida que, junto con una robusta infraestructura universitaria, las convierte en firmes candidatas globales en materia de talento.
Geografías de la innovación: el Top 20 global de JLL
¿Qué dicen estos rankings sobre el papel de la innovación en la configuración de los mercados inmobiliarios? Sin duda, nuestra investigación muestra que las ciudades con mejor desempeño en los índices de innovación y talento de JLL tienen algunos de los mercados inmobiliarios más dinámicos en términos de crecimiento de alquileres. Además, los focos de innovación y talento están atrayendo una proporción desproporcionada de la inversión global en inmobiliario.
Por supuesto, la interacción entre el sector inmobiliario y la economía de la innovación es mucho más compleja que un caso en el que la concentración de innovación y talento impulsa los alquileres y la inversión.
El sector inmobiliario contribuye activamente a una economía urbana vibrante basada en la innovación, y no es solo una consecuencia de ella. El verdadero valor del sector inmobiliario reside en proporcionar la infraestructura y el entorno para una actividad productiva que facilita la creatividad, la innovación y el espíritu emprendedor, al tiempo que fomenta un sentido de comunidad y bienestar para sus ciudadanos en un modelo urbano sostenible.
Nuestra investigación «Geografías de la innovación» muestra que, en las principales ciudades orientadas a la innovación del mundo, el sector inmobiliario está a la vanguardia de la creación de ecosistemas de innovación dinámicos. El sector inmobiliario también desempeña un papel fundamental en el desarrollo y las operaciones de las iniciativas de ciudades inteligentes, ayudando a impulsar la transparencia y a mejorar la sostenibilidad, a medida que los edificios se vuelven más inteligentes y respetuosos con el medio ambiente.
El sector inmobiliario es realmente el latido de una ciudad vibrante orientada a la innovación.
