• La región de AlUla se está abriendo y diversificando su economía en línea con el programa Visión 2030 de Arabia Saudita.
• Construirá una economía turística, al tiempo que mejora la calidad de vida de sus residentes.
• Los principios de desarrollo de AlUla hacen hincapié en el respeto al paisaje, la cultura y el patrimonio.
AlUla, a poco menos de 300 kilómetros al norte de Medina, en Arabia Saudita, es a la vez menos y más que una ciudad: nuestra mayor zona urbana es un pueblo, y la población regional apenas supera las 46.000 personas. Sin embargo, la región de AlUla se extiende por 22.561 km² en el noroeste de Arabia Saudita, e incluye desiertos, montañas rocosas y oasis. Nuestro patrimonio humano es igual de extenso: hasta la fecha, hemos identificado numerosos yacimientos arqueológicos que abarcan más de 250.000 años de historia humana. Uno de ellos, las tumbas nabateas de Hegra, es el primer Patrimonio Mundial de la UNESCO de Arabia Saudita.
Durante los últimos cuatro años, Arabia Saudita ha estado llevando a cabo su programa de reformas Visión 2030 , un ambicioso plan para diversificar la economía del país, involucrar a las comunidades locales, enorgullecernos de nuestro patrimonio y abrir nuestra sociedad al mundo. La Comisión Real para AlUla (RCU) se creó para desarrollar AlUla en línea con estos objetivos: consolidarla como destino mundial de cultura, patrimonio e historia, con el turismo como motor de una economía local diversificada.
Gracias a nuestro extraordinario paisaje natural y patrimonio, AlUla está bien posicionada para este tipo de desarrollo. Sin embargo, también es un lugar donde la gente vive, trabaja y forma familias. Tradicionalmente una zona rural con un desarrollo urbano limitado y con servicios e infraestructuras asociados también limitados, es fundamental que nuestro desarrollo empodere a la comunidad local, mejore la calidad de vida y respete y conserve el patrimonio natural y humano de AlUla.
Por tanto, de cara al futuro, nuestra visión para su desarrollo —ya sea en materia inmobiliaria, de regeneración urbana, de servicios públicos o de infraestructura turística— comenzará no por los ladrillos, sino por los principios. Estos hacen hincapié en la sostenibilidad y el respeto al patrimonio y al paisaje de AlUla, y en la mejora de la calidad de vida de nuestras comunidades mediante una regeneración urbana habitable, sostenible y resiliente.
Construcción armoniosa
En el ámbito inmobiliario y del desarrollo, asumimos como propio el principio de que somos huéspedes del paisaje y el patrimonio de AlUla y, como tales, las nuevas construcciones deben integrarse con respeto, armonía y colaboración en lo que ya existe.
Para lograrlo, hemos creado el AlUla Design Studio (UDS) para establecer directrices arquitectónicas y ofrecer plantillas modulares para nuevos edificios que se inspiren en la arquitectura vernácula propia de la zona de AlUla en la que se ubicará el edificio. Por ejemplo, los edificios cercanos al Casco Antiguo se inspirarán en la arquitectura tradicional y el estilo de adobe de sus edificios históricos. Y en toda AlUla, los colores de las rocas, los desiertos y las plantas de la región darán forma a las paletas cromáticas de los nuevos edificios. Asimismo, empleamos materiales y métodos modernos para mejorar la sostenibilidad y la eficiencia, integrando el patrimonio con la modernidad.
Este enfoque logra una integración arquitectónica y psicológica del patrimonio y del pueblo moderno. Los nuevos desarrollos del proyecto de regeneración urbana se integran físicamente en armonía con el Casco Antiguo colindante, como versiones modernas de formas tradicionales. Sus trazados también son coherentes con la historia social de Arabia, de modo que los residentes pueden distinguir fácilmente entre las zonas públicas, destinadas a recibir a huéspedes y visitantes, y las áreas privadas, reservadas exclusivamente a la familia. Por ejemplo, nuestras directrices organizan las viviendas en torno a espacios abiertos privados interiores —el patio—, protegidos de la vista del vecindario, pero visibles desde todas las estancias principales, a modo de un espacio de juego seguro para los niños.
Estas directrices también garantizan que los edificios funcionen de forma conjunta para crear una comunidad cohesionada, con mayor accesibilidad peatonal, accesibilidad y habitabilidad gracias a amplios espacios verdes públicos.
El turismo dentro del paisaje
También avanzamos en infraestructuras turísticas y proyectos de capital en línea con nuestra misión para AlUla. Aquí vemos tres enfoques diferentes:
En primer lugar, estamos revitalizando el Casco Antiguo histórico. Aquí, más de 1.000 años de historia humana están volviendo a cobrar vida para crear un barrio vibrante de historia viva. Los edificios clave de la localidad se están restaurando con técnicas tradicionales para mostrar cómo era la vida, mientras que se integrarán nuevos establecimientos de restauración y bebidas, junto con museos, galerías y otros servicios, para atraer y educar a los visitantes.
En segundo lugar, hemos colaborado estrechamente con marcas internacionales como Aman, Accor, Habitas y Jean Nouvel en complejos turísticos que de igual forma se inspiran en el patrimonio y el paisaje de AlUla. En el caso del Ashar Resort, situado en el pintoresco valle que lleva su nombre, esto se traduce en tiendas de estilo tradicional, aunque con comodidades modernas como wifi, televisores de pantalla plana, aire acondicionado e instalaciones de spa. Otros, como el complejo Sharaan by Jean Nouvel, actualmente en fase conceptual, se remontan aún más atrás, a la arquitectura nabatea tallada en roca de Hegra, para diseñar un complejo que forme parte del paisaje de la propia AlUla.
Y en tercer lugar, contamos con arquitectura icónica, ejemplificada por el galardonado Maraya Hall, situado justo a las afueras de AlUla. El mayor edificio totalmente revestido de espejos del mundo, Maraya refleja el paisaje que lo rodea en lugar de dominarlo. Lo que une estos distintos enfoques es el respeto por la historia y el patrimonio de AlUla, y el deseo no de dominar ese pasado, sino de fundirse con él. Gracias a este enfoque, AlUla seguirá construyéndose de la mano de artistas para crear un nuevo modo de arquitectura acogido por la naturaleza.
Principios de desarrollo de AlUla
Conscientes de nuestro patrimonio, también miramos hacia el futuro. Los monumentos de nuestros antepasados en AlUla llevan en pie miles de años. Nosotros también debemos pensar en nuestro legado.
Nuestra carta y plan marco contienen 12 principios de desarrollo, entre los que se incluyen la salvaguarda del paisaje natural y cultural, el mantenimiento de los ecosistemas y la fauna, y la revitalización, restauración y regeneración del entorno construido. Estos principios se apoyan en nuestra planificación a escala regional, que tiene en cuenta las oportunidades y limitaciones geográficas, de infraestructuras, paisajísticas y patrimoniales únicas de AlUla, con el fin de respaldar nuestra ciudad y la planificación del desarrollo más amplio. Sobre la base de un estudio del paisaje de AlUla, la estrategia analiza cuatro prioridades fundamentales para un desarrollo sostenible que respete el patrimonio natural y humano de AlUla:
1. Protección del medio ambiente y del patrimonio
2. Patrones de asentamiento sostenibles
3. Desarrollo, crecimiento y activación
4. Infraestructuras resilientes
A partir de estas, otras directrices esenciales abarcan el medio ambiente, las infraestructuras, la forma urbana y la arquitectura, y el paisaje y el espacio público.
¿Qué está haciendo el Foro Económico Mundial para apoyar el futuro del sector inmobiliario?
Ahora estamos llevando este marco al siguiente nivel mediante una planificación maestra detallada. Estas acciones garantizan que el paisaje único de AlUla quede protegido a largo plazo, al tiempo que ofrecen a nuestra comunidad oportunidades para vivir y trabajar entre comodidades modernas, prosperidad económica y un estilo de vida sostenible, ahora y para las generaciones venideras.
