Este artículo se actualizó el 2 de junio de 2022
El sector inmobiliario tiene un papel clave que desempeñar para evitar una catástrofe climática.
Solo una minoría de las organizaciones inmobiliarias cuenta con un plan de acción en materia de sostenibilidad.
Los 10 principios de construcción sostenible de JLL y el Foro Económico Mundial establecen un marco de sostenibilidad para el sector y orientaciones para la elaboración de informes que permitan comparar los avances.
Los compromisos de cero emisiones netas han aumentado considerablemente en los últimos tiempos, mientras ciudades, inversores, empresas e instituciones educativas expresan su intención de contribuir a un futuro más sostenible. Esta ambición compartida, impulsada por la iniciativa Carrera hacia el Cero de la ONU , indica que avanzamos en la dirección correcta. Pero hace falta más. Este año debemos convertir las palabras en planes de acción concretos y empezar a ponerlos en marcha.
El sector inmobiliario y el entorno construido, responsables de cerca del 40% de las emisiones mundiales de carbono, tienen un papel importante que desempeñar. Sin embargo, el informe de JLL Descarbonizar el entorno construido concluyó que solo el 18% de las organizaciones tiene un plan para descarbonizar su cartera inmobiliaria. Aunque gran parte de la atención se centra en edificios nuevos y de última generación que obtienen las certificaciones de sostenibilidad más exigentes, el 70% de los edificios existentes hoy seguirá en pie en 2050. Esto pone de relieve la necesidad de dar nuevos usos a los espacios, modernizar los edificios antiguos y rehabilitarlos de acuerdo con los principios de la economía circular.
Las empresas necesitaban una hoja de ruta para lograr que sus activos inmobiliarios alcanzaran las cero emisiones netas de carbono. Ahora ya la tienen. Para orientar a los inversores y ocupantes de inmuebles en la aplicación y el cumplimiento de sus objetivos de cero emisiones netas de carbono en sus carteras, JLL se ha asociado con el Foro Económico Mundial para establecer los 10 principios de construcción sostenible y un plan de acción relacionado que describe los pasos para su aplicación.
Los Principios complementan las iniciativas existentes al explicar qué deben hacer las empresas para cumplir sus compromisos, como el Compromiso de Edificios con Cero Emisiones Netas de Carbono de WorldGBC u otros de la iniciativa Carrera hacia el Cero. También incluyen orientaciones para la elaboración de informes que ayuden a las empresas a medir sus avances y garantizar reducciones anuales significativas de carbono que les permitan cumplir sus objetivos climáticos establecidos.
Los 10 principios de construcción sostenible abarcan cinco áreas clave:
1. Adoptar un enfoque basado en datos
Uno de los primeros pasos es saber exactamente qué debe abordarse. Las empresas deben calcular una huella de carbono sólida de sus carteras correspondiente al año representativo más reciente para orientar la fijación de objetivos.
2. Fijar objetivos a lo largo del camino
La magnitud del desafío que afrontaremos en las próximas décadas es abrumadora. Es importante que las empresas establezcan, como parte de su estrategia a largo plazo, un año objetivo para alcanzar las cero emisiones netas de carbono. La fecha no debe ser posterior a 2050, aunque vemos que muchas empresas y gobiernos se proponen lograrlo antes. Nuestros nuevos Principios recomiendan establecer objetivos intermedios para reducir al menos el 50% de estas emisiones de aquí a 2030.
3. Abordar el carbono incorporado
Las empresas deben maximizar la reducción de emisiones de todos los nuevos proyectos de construcción y las grandes reformas previstas para garantizar que alcancen las cero emisiones netas de carbono en el año objetivo final.
Es esencial medir y registrar las emisiones de carbono incorporado asociadas a los materiales y procesos de construcción de los nuevos proyectos y las grandes reformas. El Consejo Mundial de Construcción Sostenible estima que representarán la mitad de toda la huella de carbono de las nuevas construcciones entre ahora y 2050. Reducirlas mediante medidas como el uso de materiales con bajas emisiones de carbono, la construcción modular y la aplicación de un enfoque de economía circular será un factor decisivo para que el sector inmobiliario pueda alcanzar las cero emisiones netas.
4. Centrarse en la energía limpia
Reducir el consumo energético de los edificios es fundamental para lograr un futuro con cero emisiones netas. Esto significa que las empresas deben impulsar la optimización energética tanto en los activos existentes como en los nuevos proyectos. También deben maximizar el suministro de energía renovable generada in situ y asegurarse de que toda la energía adquirida fuera del emplazamiento provenga, cuando sea posible, de fuentes renovables.
Las emisiones residuales deben compensarse mediante la compra de créditos de carbono de alta calidad. Durante el último año se han publicado numerosas orientaciones, pero habrá más, especialmente a través del Estándar de Cero Emisiones Netas de SBTi.
5. Colaborar ampliamente
Alcanzar las cero emisiones netas de carbono para 2050 requerirá trabajo conjunto en casi todas las etapas. Nuestros Principios instan a colaborar con las partes interesadas de la cadena de valor para reducir las emisiones de Alcance 3 (emisiones indirectas en el conjunto de la cadena de valor). Las empresas también deben forjar más alianzas para identificar mejor las oportunidades y distribuir equitativamente los costos y beneficios de las intervenciones.
No hay tiempo que perder. Los inversores y ocupantes de inmuebles deben cumplir los compromisos que han asumido con determinación. Con el marco de los 10 principios de construcción sostenible, la pregunta ya no es cómo podemos alcanzar las cero emisiones netas, sino cómo podemos esforzarnos para lograrlo más rápido. Insto a los líderes a adoptar los Principios y hacer de 2022 el año en que el sector inmobiliario convierta sus compromisos en acción.
Para obtener más información sobre la adopción formal de los Principios, póngase en contacto con el Foro.
