China se está urbanizando rápidamente. Más de la mitad de la población de China vive ahora en ciudades, y más de 100 ciudades chinas tienen más de 1 millón de habitantes cada una.
Muchos centros urbanos, como Shanghái y Shenzhen, han pasado de ser modestos pueblos pesqueros a prósperas megaciudades. Otros se han convertido en megaciudades fantasma — centros urbanos de alta tecnología (a menudo de lujo) que no consiguen atraer a muchos residentes.
He aquí un repaso a algunos de los mayores proyectos inmobiliarios de China, que transformarán aún más sus ciudades.
Nueva Ciudad de Nanhui
Está previsto que esté terminada en 2020, Nanhui será una «ciudad satélite» (algo parecido a un suburbio urbanizado) en la zona de Pudong, en Shanghái. Lleva más de una década en desarrollo. Las obras, que incluyen complejos residenciales, ocho campus universitarios, un museo, oficinas, plazas y comercios, comenzaron en 2003.
Diseñada por los arquitectos alemanes Gerkan, Marg y Partners, la Nueva Ciudad de Nanhui prevé atraer a 800.000 residentes y, según se informa, costará 4.500 millones de dólares.
Centro Creativo de Chengdu
Diseñado por el estudio de arquitectura británico Broadway Malyan, el Centro Creativo de Chengdu será un parque empresarial y residencial en Chengdu. El distrito, de 2,9 millones de pies cuadrados, contará con oficinas, comercios y zonas verdes.
Es la primera fase de un proyecto de desarrollo urbano más amplio y a largo plazo, llamado Tianfu, que abarcará 609 millas cuadradas y varios distritos de Chengdu. Aún no se han publicado los planes para las siguientes fases.
Gran Ciudad de Chengdu
Cuando esté terminada, en 2020, la Gran Ciudad de Chengdu —situada a unas dos millas de Chengdu— dispondrá de viviendas suficientes para alojar a 80.000 personas.
El proyecto dependerá menos del automóvil que la mayoría de las metrópolis de China, según los arquitectos Adrian Smith + Gordon Gill Architecture. Por ejemplo, la mitad del espacio vial se destinará al tránsito peatonal y todas las viviendas estarán a dos minutos a pie de un parque público.
Los arquitectos también afirman que la Gran Ciudad de Chengdu generará un 60% menos de dióxido de carbono que un proyecto convencional con una población similar.
El proyecto busca conservar las tierras agrícolas y las zonas verdes existentes en el área: el 60% del terreno se preservará para la agricultura y el 15% se destinará a parques y otras zonas verdes. El 25% restante albergará viviendas, oficinas, carreteras y aceras. El plan maestro también incluye una parada de transporte público para conectar con Chengdu.
Las obras del proyecto, de 13 millones de pies cuadrados, comenzaron en 2012.
Nueva Zona Urbana de Macao
La Nueva Zona Urbana de Macao es un proyecto de recuperación de tierras de 2,8 millas cuadradas en Macao, China, cuya finalización está prevista para finales de 2017. Anteriormente, el terreno había quedado bajo las aguas de la bahía de Praia Grande.
Como una de las mayores recuperaciones de tierras de la historia de Macao, ampliará en más de un 12% la superficie terrestre de la ciudad. A partir de 2018, el terreno se reservará principalmente para proyectos de vivienda pública y zonas verdes, distribuidos en cinco zonas.
La zona A contará con viviendas para 57.000 personas; la zona B albergará oficinas, tiendas, 2.000 viviendas y un paseo; las zonas C, D y E tendrán 22.000 viviendas, más comercios y zonas verdes.
Sunqiao Shanghái
Shanghái planea un distrito agrícola de 250 acres, llamado Sunqiao Shanghái, que ofrecerá un espacio para trabajar, vivir, comprar y cultivar alimentos.
Incluirá plazas públicas, parques, viviendas, tiendas, restaurantes, invernaderos y un museo de ciencias. Algunos cultivos se producirán en interiores mediante hidroponía (es decir, bajo luces LED y en agua rica en nutrientes en lugar de tierra).
El plan maestro fue concebido por el estudio de diseño Sasaki. Aún no hay un calendario de obras, pero Michael Grove, director de Sasaki, estima que un equipo comenzará los trabajos en el terreno antes de 2018.
Nueva Área de Xiongan
Creada en abril de 2017, la Nueva Área de Xiongan es un proyecto de renovación urbanística previsto en Hebei, China. Al principio, la ciudad ocupará casi 40 millas cuadradas, pero con el tiempo alcanzará unas 80 millas cuadradas, más de tres veces la superficie de Manhattan.
El plan maestro y el calendario de obras aún no están definidos, pero las autoridades municipales afirman que incluirá nuevas viviendas, oficinas, universidades y un sistema de transporte público.
El Gobierno chino presenta Xiongan como una «zona económica especial» y un futuro centro tecnológico, con la esperanza de que sus habitantes se trasladen allí desde la cercana Pekín (y así reducir la congestión de la ciudad). Los analistas prevén que la ciudad tardará 15 años en acoger a 4,5 millones de personas, muchas de las cuales ya están intentando mudarse allí.
Como resultado, los precios de las viviendas existentes en la zona se han disparado recientemente, según The Economist.
Distrito Financiero de Yujiapu
El Gobierno chino ha gastado miles de millones de dólares en construir el Distrito Financiero de Yujiapu, apodado «el nuevo Manhattan de China» (incluso hay rascacielos inspirados en el Rockefeller Center y el Lincoln Center). Las obras en el terreno de 1,5 millas cuadradas comenzaron en 2008 y se estima que el coste total será de 30.400 millones de dólares.
Situado a las afueras de Tianjin, cuando esté terminado en 2019 contará con 47 nuevas torres residenciales y de oficinas.
Sin embargo, hasta ahora podría estar convirtiéndose en una ciudad fantasma, llena de rascacielos a medio construir y casi deshabitados, según Bloomberg y CNN.
