Cuando se planteó sustituir una antigua mina de carbón en Mississauga, un suburbio de Toronto, por una central eléctrica de gas, la comunidad local protestó contra la idea.
En cambio, tenían una visión más ambiciosa de lo que podía llegar a ser el espacio, con el deseo de desarrollar una comunidad costera sostenible de uso mixto.
"Lakeview Village" creará 8.000 viviendas para unas 20.000 personas estimadas, así como 9.000 empleos, y contará con amenidades clave disponibles para todos los residentes a una distancia de 15 minutos a pie o en bicicleta.
La central de generación Lakeview fue en su día una central de carbón en Mississauga, un suburbio de Toronto. Ahora, los promotores la están reimaginando como un pueblo costero de uso mixto, donde los residentes podrán desplazarse a pie o en bicicleta a cualquier punto del recinto en tan solo 15 minutos.
Lakeview Village, como se denominará el nuevo desarrollo, recuperará el acceso y las vistas del lago, ambos restringidos para los residentes por la antigua central de carbón. Según informa Fast Company, el Gobierno clausuró la central en 2005 y, en un principio, planeó sustituirla por una central eléctrica de gas. Sin embargo, la comunidad rechazó esta idea y reclamó que el espacio se convirtiera en algo significativo para los residentes.
"Hubo muchos esfuerzos comunitarios de base que se opusieron con firmeza y tenían una visión más ambiciosa de lo que podría llegar a ser el frente costero de esta zona, hacia una comunidad costera sostenible de uso mixto", afirmó Brian Sutherland, vicepresidente de desarrollo de Argo Development Corporation, en declaraciones a Fast Company. Argo es la encargada de liderar el proyecto de reurbanización.
Argo, al frente de un consorcio de empresas, ganó una licitación para construir aquí una villa sostenible, y sus solicitudes de desarrollo fueron aprobadas recientemente. El equipo planea una ciudad de 15 minutos, un concepto de planificación urbana que busca agrupar las necesidades básicas lo suficientemente cerca como para que los residentes puedan llegar a pie o en bicicleta a cualquier cosa que necesiten con regularidad en 15 minutos o menos.
Las calles del nuevo Lakeview Village darán prioridad a la accesibilidad para peatones y ciclistas frente a los automóviles, y una nueva ciclovía conectará con otra vía que enlaza con Toronto para los viajeros diarios. El diseño incluye una nueva estación de metro, tiendas, un parque con un arroyo restaurado para reintroducir el hábitat de los peces, y un área de conservación costera.
En total, Lakeview Village, de 177 acres, creará 8.000 viviendas para unas 20.000 personas estimadas, así como 9.000 empleos. No solo las personas podrán realizar sus recados diarios con rapidez, sino que también podrán desplazarse al trabajo en un breve paseo o trayecto en bicicleta.
Uno de los objetivos clave es centrarse en la sostenibilidad. Para ello, el proyecto pretende crear una ciudad transitable, centralizar una red de calefacción urbana que aproveche el calor residual del centro local de tratamiento de aguas residuales y recurrir a un sistema de aspiración de residuos. El innovador sistema de aspiración recogería automáticamente residuos, material reciclable y compostables y los trasladaría a una instalación central de gestión de residuos. El diseño ha demostrado su eficacia para aumentar las tasas de reciclaje en Suecia y, además, podría retirar los residuos de las papeleras públicas cuando estén llenas para evitar que la basura llegue al agua.
"La demolición de las chimeneas y el surgimiento de un vibrante distrito urbano reflejan los cambios que han experimentado Mississauga y el GTA: un crecimiento continuo de la población, una mayor dedicación a la sostenibilidad y un deseo creciente de una comunidad transitable, accesible y de uso mixto," según afirma el plan. "El plan elaborado para Lakeview Village tendrá un impacto significativo en la capacidad de Mississauga para seguir creciendo hasta convertirse en una ciudad de categoría mundial."
Se prevé que el plan maestro tarde entre 10 y 15 años en desarrollarse por completo, y que los primeros residentes se muden en 2026.
