El coste de la vida se compone de muchos de los bienes básicos de la vida. Incluye los alimentos que comemos, el transporte y la energía que usamos para calentar y alimentar nuestros hogares. Pero son nuestras propias viviendas las que, con demasiada frecuencia, representan una proporción cada vez mayor del coste de la vida. Veamos algunas ciudades en las que comprar una vivienda resulta demasiado caro.
En aquellas ciudades donde los costes de la vivienda han aumentado más, es probable que también haya escasez de viviendas, especialmente en lo que respecta a la disponibilidad de viviendas asequibles para personas de ingresos medios y bajos.
Para las personas que trabajan en ocupaciones auxiliares, así como en muchos puestos del sector público, como enfermería o los servicios de emergencia, vivir en las ciudades donde trabajan supone una lucha. Es una lucha que ha llevado a muchas personas a trasladarse a los suburbios exteriores o incluso a localidades satélite cercanas. Pero, en algunos casos, las personas han recurrido a soluciones de vivienda más creativas.
Con una población de unos 4,8 millones de habitantes, Nueva Zelanda ha registrado un rápido aumento de las ventas de viviendas alternativas.
Las cabañas portátiles, del tipo que se podría ver como oficinas temporales en obras de construcción, se están comprando como viviendas por personas que no pueden acceder a la escalera de la propiedad de vivienda. Una unidad de dos dormitorios, de 10,4 m x 3 m, con cocina y baño en suite, tiene un precio de alrededor de 43.500 dólares. Las unidades más económicas, con un precio de alrededor de 13.000 dólares, ofrecen un alojamiento más básico.
Aunque Nueva Zelanda tiene una densidad de población media de 18 personas por kilómetro cuadrado, en algunas zonas urbanas la situación es diferente: por ejemplo, 18.000 personas por kilómetro cuadrado en el centro de Auckland. Los contenedores de transporte, las tiendas de campaña e incluso los automóviles se han convertido en viviendas improvisadas, mientras el país lucha por ampliar su parque de viviendas.
El gobierno laborista de la primera ministra Jacinda Ardern puso en marcha una importante iniciativa política para construir 100.000 nuevas viviendas asequibles en 10 años. Sin embargo, el plan KiwiBuild parece destinado a no alcanzar muchos de sus objetivos iniciales: la meta original de 1.000 viviendas construidas para julio de 2019 se redujo a 300 y, a 12 de febrero de 2019, solo 62 se habían completado realmente.
La situación de Nueva Zelanda ilustra cómo, incluso en un país con una densidad de población media baja, la escasez de viviendas en los centros de alta población puede tener efectos desestabilizadores. En otros lugares, esto ha tendido a manifestarse en focos de precios de la vivienda más que en un aumento del número de personas que viven en microviviendas.
El sector inmobiliario más caro del mundo se encuentra en Hong Kong. Es uno de los lugares más caros para comprar una vivienda. Al tratarse de una isla, existen limitaciones claras para construir más viviendas. Según los analistas de Bloomberg, una vivienda familiar típica en el centro de Hong Kong, con unos 93 m² de superficie, implica una cuota hipotecaria mensual media de casi 8.000 dólares.
Las ciudades más caras del mundo para comprar una vivienda
San Francisco y Nueva York también se encuentran entre los lugares más caros para vivir. El alquiler mensual de un apartamento de tres dormitorios en el centro es probable que cueste al menos 6.300 y 5.700 dólares, respectivamente. Renunciar a esa ubicación tan importante podría reducir estos costes a unos 4.200 dólares (SF) y 3.300 dólares (NYC) al mes.
Pero, según UBS Group, los precios de la vivienda están tan inflados en algunas partes del mundo que representan una posible burbuja, en la que los precios están sobrevalorados y es probable que se produzca una corrección repentina. Hong Kong también encabeza esa lista, según UBS.
Las seis ciudades con más probabilidades de estar sumidas en una burbuja de precios de la vivienda son: Hong Kong, Múnich, Toronto, Vancouver, Londres y Ámsterdam. Estas ciudades tienen el sector inmobiliario más caro del mundo. Mientras que los precios de la vivienda en muchas de las principales ciudades del mundo han aumentado un 35 % de media en los últimos cinco años, Múnich, San Francisco y Vancouver han registrado un crecimiento de precios el doble de esa tasa.
