Las ventas de viviendas unifamiliares en Estados Unidos cayeron en abril por cuarto mes consecutivo.
Esto ocurre mientras los precios de la vivienda alcanzan un máximo histórico, tras subir un 45 % en dos años.
Sumado al fuerte aumento de las tasas hipotecarias, esto significa que muchos posibles compradores ya no pueden permitirse acceder al mercado.
Las ventas de viviendas unifamiliares nuevas cayeron por cuarto mes consecutivo en Estados Unidos, mientras los posibles compradores de vivienda se enfrentan a una tormenta perfecta de condiciones desfavorables. Según las cifras publicadas conjuntamente por la Oficina del Censo de Estados Unidos y el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de Estados Unidos, las ventas de viviendas nuevas descendieron en abril a una tasa anual desestacionalizada de 591.000, la cifra más baja desde abril de 2020, cuando la pandemia de COVID-19 sumió los mercados en una gran incertidumbre.
Mientras las ventas de viviendas nuevas cayeron un 16,6 % en abril, los precios de la vivienda continuaron su implacable tendencia al alza. El precio mediano de las viviendas nuevas vendidas en abril alcanzó un máximo histórico de 450.600 dólares, un 20 % más que hace un año y más de un 45 % por encima del nivel de abril de 2020. El precio medio de venta fue aún mayor, de 570.300 dólares, y las tasas hipotecarias han subido más de dos puntos porcentuales desde principios de año, por lo que muchos posibles compradores ya no pueden permitirse acceder al mercado.
Según George Ratiu, economista jefe y director de Investigación Económica de Realtor.com, los compradores de hoy afrontan pagos hipotecarios mensuales 720 dólares más altos que hace un año, además del costo de vida no relacionado con la vivienda, que ha aumentado significativamente en medio del repunte de la inflación de los últimos meses.
